نصائح مفيدة لمن يرغب في شراء منزل ..

بالرغم من أن فحص المنزل بغرض الشراء للتأكد من سلامته و عدم وجود عيوب أساسية فيه قد يتطلب مهندسا متخصصا إلا أن معرفة بعض المعلومات الأساسية عن فحص المباني قد تكون مفيدة للجميع، فإذا كنت تنوي شراء منزل و ذهبت لرؤيته لفحصه قبل شراءه فهذه أهم الأشياء التي يجب عليك ملاحظتها:

1-موقع المنزل في الشارع و عرض الشارع أو الشوارع المؤديه إليه و التأكد من أن الشوارع تسمح بمرور السيارات بمختلف حجمها من سيارات نقل انقاض، مطافيء، سيارات سحب المياه، سيارات المجاري و خلافه.
2-مستوى الشارع و التأكد من حسن تصريفه للمياه.
3-منسوب أرضية فناء المنزل و الغرف بالنسبة للشارع الرئيسي حيث يجب أن تعلو ارضية المنزل الشارع بمقدار يسمح بالتصريف.
4-التصريف الداخلي للفناء و التاكد من وجود فتحات تصريف للشارع و ملاحظة الميل الموجود بالفناء للتأكد من حسن تصريف المياه و عدم تجمعها داخل المنزل.
5-شبكة المجاري داخل المنزل حيث يجب فتح جميع المنهولات و النظر داخلها و ملاحظة وجود أي آثار لتجمع أو تسرب المياه و يمكن إختبار جودة سريان المياه بسكب مياه داخلها و ملاحظة إنسيابها.
6-الكشف على المبنى و ملاحظة التشققات و آثار الرطوبة في الجدران و الأرضيات و خلافه.
7- ملاحظة عرض الحوائط و تسجيل المواد المصنع منها الجدران، السقوفات و خلافه حيث لذلك تأثير في سعر المنزل.
8-أعمال الصيانة السابقة مثل مظاهر إصلاح التشققات و خلافه.
9-مساحة الشبابيك و النوافذ.
10-التأكد من صلاحية مساحة الأبواب و الممرات لمرور الأثاث بمختلف الأحجام.
11-فتح و إغلاق الأبواب و الشبابيك و ملاحظة إنسيابية الفتح و الغلق و في حال وجود صعوبة في ذلك يجب ملاحظة أرضية الباب أو الشباك للتأكد من السبب إذا كان تحرك في الحائط أو الأرضية بسبب التربة و خلافه.
12-النظر لمستوى البلاط و هل يوجد تموج او مظاهر لحركة الأرضية.
13-ملاحظة التوصيلات الكهربائية و توصيلات المياه و التأكد من جودتها و أمانها.
14-فحص الحمامات و المطبخ و التاكد من عدم وجود تسربات للمياه و النظر للمواسير الداخلة و الخارجة و التاكد من جودتها.
15-كشف سقف المبنى للتاكد من صلاحيته و عدم وجود أثار تسربات مياه او رطوبة به و التاكد من وجود تصريف جيد للسقف.
16-ملاحظة التهوية و علو السقوفات و التاكد من وجود مجرى هوائي بالمنزل يسمح بتجديد الهواء فيه عند فتح الشبابيك.
17-ملاحظة الإضاءة الطبيعية و ذلك عند فتح الشبابيك و المناور.
18-ملاحظة وجود أي أعشاش للحشرات مثل النمل البيض و الحشرات الضارة بالمنزل.

و يفضل سؤال الجار عن وجود أي ملاحظات له عن التصريف، شبكة المياه، الكهرباء، هدوء المنطقة و خلافه.

مشكور على المرور أخ سركيس